Tuproqning fizik-kimyoviy xususiyatlari unumdorligini aniqlashda muhim rol o'ynaydi. Organik moddalarning miqdori tuproq unumdorligiga ta'sir qiladi, pH darajasi tuproq kislotali yoki ishqoriyligini ko'rsatadi va CEC tuproqning ozuqa moddalarni saqlash qobiliyatini bildiradi