O'zbekiston Respublikasida yer – davlat mulki, umummilliy boylikdir, undan oqilona foydalanish zarur, u davlat tomonidan muhofaza etiladi. Davlat yerning asosiy xo’jayini sifatida yer fondiga egalik qilish, ulardan tug’ri foydalanishni ham yuritishi zarur. Shunday qilib, yer kadastrining obyekti-bu mamlakat yagona yer fondidir, ya’ni, kimning ixtiyorida bo’lishidan qat’iy nazar, O’zbekiston Respublikasi davlat chegarasidagi barcha yerlardir. Yer fondi yerlardan foydalanishning asosiy maqsadiga qarab quyidagi toifalarga bo’linadi