1990-yillarda kolxoz va sovxozlar transformatsiya qilindi, dehqon va fermer xo‘jaliklari tashkil topdi. Yer davlat mulki sifatida qoldi, biroq fuqarolar va korxonalar uchun ijtimoiy hamda uzoq muddatli foydalanish huquqlari, ijaraga berish mexanizmlari joriy etildi. Qishloq hududlarda oilaviy dehqon xo‘jaliklari soni oshdi va yer taqsimoti qayta ko‘rib chiqildi